| |
 A A A

Oferujemy na sprzedaż unikalną rezydencję z początku XX w. usytuowaną na pięknej działce – skarpie wiślanej o powierzchni 12 868 m kw. Nieruchomość znajduje się w zacisznej okolicy północnej części miasta Konstancin-Jeziorna. 

Mimo bliskości stolicy, ok. 20 km do centrum Warszawy, zachowała swój naturalny, uzdrowiskowy charakter (uzdrowiskowa strefa B). Sąsiedztwo nieruchomości, to zabudowy o charakterze jednorodzinnym oraz rezydencjonalnym. Na działce znajdują się dwa budynki: główny o powierzchni użytkowej 1413,87 m2 oraz drugi budynek wolno stojący o powierzchni użytkowej 160 m2, otoczone klimatycznym parkiem (starodrzew sosnowy). Teren w całości ogrodzony, częściowo zalesiony na obszarze, którego znajdują się boiska do gry w koszykówkę, piłkę nożną oraz plac zabawa.

Budynek I główny

Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, całkowicie podpiwniczony. Rok budowy około 1900-1920. W latach 80- tych został przeprowadzony kapitalny remont obiektu. Bryła budynku nawiązuje do stylu rezydencjonalnego. Liczba kondygnacji 2,5. Pomieszczenia parteru i pierwszego piętra, wciąż oddają klimat przedwojennej rezydencji, to harmonijna przestrzeń, doskonale doświetlona. Stan budynku dobry – użytkowany do 2015r.

Powierzchnia użytkowa budynku, to 1413,87 m2, w tym:
• Liczba pokoi 28
• Liczba łazienek 6
• szatnia, hol, 2 klatki schodowe, kuchnia ( w części wyposażona), pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, wentylatornia,

Standard wykończenia budynku:
• podłoga - klepka dębowa,
• schody wewnętrzne drewniane,
• okna drewniane,
• w kuchni, sanitariatach – terakota i płytki ceramiczne,

Instalacje wewnętrzne:
• woda z ujęcia własnego (studnia),
• kanalizacja - odprowadzenie do sieci miejskiej,
• ogrzewanie centralne i ciepła woda – własny piec gazowy,
• gazowa z sieci miejskiej,
• elektroenergetyczna zasilana z sieci miejskiej,
• wentylacja mechaniczna,

Budynek II

Wybudowany w latach 1900-1920, murowany, w stylu dworkowym z niesamowitym klimatem. W latach 80-tych przeprowadzono kapitalny remont. Liczba kondygnacji 1,5. Stan budynku dobry- nadal użytkowany.

Powierzchnia użytkowa budynku, to 160 m2, w tym:
• Parter- lokal mieszkalny z kuchnią i łazienką, warsztat i hydrofornia,
• Piętro – poddasze, lokal mieszkalny

Standard wykończenia budynku:
• podłoga - klepka dębowa,
• schody wewnętrzne drewniane,
• okna drewniane,
• w kuchni, sanitariatach – terakota i płytki ceramiczne,

Instalacje wewnętrzne:
• woda z ujęcia własnego (studnia),
• kanalizacja odprowadzenie do sieci miejskiej,
• ogrzewanie i ciepła woda – własny piec gazowy,
• elektroenergetyczna zasilana z sieci miejskiej,

Dojazd do posesji drogą publiczną, asfaltową. W odległości około 200 m. znajduje się główna arteria miasta i droga wojewódzka w stronę Warszawy ( do centrum stolicy ok. 20 km i ok. 16 km do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina). W bliskiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, apteka, przychodnia lekarska.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i ograniczeń w użytkowaniu, nie toczy się wobec niej żadne postępowanie sądowe lub administracyjne dotyczące jej własności albo posiadania.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest to teren pod B13U – usługi oświaty i zabudowa sakralna; B14ZL(ZP) – zieleń leśna z dopuszczeniem drobnych form architektury; B16Z – skarpa z zielenią, zakaz zabudowy.
Rada Miejska Konstancin-Jeziorna podjęła uchwałę Nr 237/VII/18/2016 z dnia 24 lutego 2016 r., w sprawie zmiany uchwały Nr 266/V/20/2008 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 23 października 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Klarysew-Gawroniec, w której proponuje się przeznaczenie dla ww. działki: teren zabudowy usługowej - 1U oraz teren zieleni urządzonej – 1ZP.

 

DSC0052
DSC0060
DSC0066
DSC0089
DSC0108
Mapa-K-J-Soneczna-12