Rezydencja przy ul. Słonecznej w Konstancinie na sprzedaż
Oferujemy na sprzedaż unikalną rezydencję z początku XX w. usytuowaną na pięknej działce – skarpie wiślanej o powierzchni 12 868 m kw. Nieruchomość znajduje się w zacisznej okolicy północnej części miasta Konstancin-Jeziorna.
Mimo bliskości stolicy, ok. 20 km do centrum Warszawy, zachowała swój naturalny, uzdrowiskowy charakter (uzdrowiskowa strefa B). Sąsiedztwo nieruchomości, to zabudowy o charakterze jednorodzinnym oraz rezydencjonalnym. Na działce znajdują się dwa budynki: główny o powierzchni użytkowej 1413,87 m2 oraz drugi budynek wolno stojący o powierzchni użytkowej 160 m2, otoczone klimatycznym parkiem (starodrzew sosnowy). Teren w całości ogrodzony, częściowo zalesiony, na obszarze którego znajdują się boiska do gry w koszykówkę, piłkę nożną oraz plac zabaw.
Budynek I główny
Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, całkowicie podpiwniczony. Rok budowy około 1900-1920. W latach 80-tych został przeprowadzony kapitalny remont obiektu. Bryła budynku nawiązuje do stylu rezydencjonalnego. Liczba kondygnacji 2,5. Pomieszczenia parteru i pierwszego piętra, wciąż oddają klimat przedwojennej rezydencji, to harmonijna przestrzeń, doskonale doświetlona. Stan budynku dobry.
Powierzchnia użytkowa budynku, to 1413,87 m2, w tym:
• Liczba pokoi 28
• Liczba łazienek 6
• szatnia, hol, 2 klatki schodowe, kuchnia (w części wyposażona), pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, wentylatornia,
Standard wykończenia budynku:
• podłoga – klepka dębowa,
• schody wewnętrzne drewniane,
• okna drewniane,
• w kuchni, sanitariatach – terakota i płytki ceramiczne,
Instalacje wewnętrzne:
• woda z ujęcia własnego (studnia),
• kanalizacja – odprowadzenie do sieci miejskiej,
• ogrzewanie centralne i ciepła woda – własny piec gazowy,
• gazowa z sieci miejskiej,
• elektroenergetyczna zasilana z sieci miejskiej,
• wentylacja mechaniczna,
Budynek II
Wybudowany w latach 1900-1920, murowany, w stylu dworkowym z niesamowitym klimatem. W latach 80-tych przeprowadzono kapitalny remont. Liczba kondygnacji 1,5. Stan budynku dobry – nadal użytkowany.
Powierzchnia użytkowa budynku, to 160 m2, w tym:
• Parter – lokal mieszkalny z kuchnią i łazienką, warsztat i hydrofornia,
• Piętro – poddasze, lokal mieszkalny
Standard wykończenia budynku:
• podłoga – klepka dębowa,
• schody wewnętrzne drewniane,
• okna drewniane,
• w kuchni, sanitariatach – terakota i płytki ceramiczne,
Instalacje wewnętrzne:
• woda z ujęcia własnego (studnia),
• kanalizacja odprowadzenie do sieci miejskiej,
• ogrzewanie i ciepła woda – własny piec gazowy,
• elektroenergetyczna zasilana z sieci miejskiej,
Dojazd do posesji drogą publiczną, asfaltową. W odległości około 200 m. znajduje się główna arteria miasta i droga wojewódzka w stronę Warszawy (do centrum stolicy ok. 20 km i ok. 16 km do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina). W bliskiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, apteka, przychodnia lekarska.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i ograniczeń w użytkowaniu, nie toczy się wobec niej żadne postępowanie sądowe lub administracyjne dotyczące jej własności albo posiadania.
Zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr 666/VII/40/2017 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 22 listopada 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Klarysew-Gawroniec – etap 1, działka znajduje się w części na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową, oznaczonym na rysunku planu symbolem 1MNU oraz w części na terenie zieleni urządzonej, oznaczonym na rysunku planu symbolem 1ZP.
